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福州一小辨别租房乱象:中介公司成"推手"居民苦不堪言

来源:未知  2016-03-12 00:16
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福州一小分辨租房乱象:中介公司成"推手"居民苦不堪言--处所领导--人民网

人民网福州1月19日电(李挺) 最近,家住福州晋安区大景城小区25号楼的黄女士很苦恼。她向记者反应,称自家卧室受楼上分租房住户的影响,墙体重大受潮,甚至发霉长毛。这毕竟是怎么回事,记者前往一探索竟。

 一套房被改成6个单元,私增厨卫功能区

受楼上分租房影响,黄女士家的卧室墙体已经发霉。李挺摄

“你看看这墙面,都是污斑,而且这些地方还长毛了。”在黄女士家主卧,记者看到,沿着墙体往下是成片的霉斑和污渍。“好好的房子变成了这个样子,还让人怎么住?而且时常还有管道泄水的声音,特殊大声,睡也睡不好。”黄女士以为,这是楼上住户擅自将楼房进行了构造改造,分租给了不同的住户,才让她家这般“受伤”。

黄女士卧室里发霉的墙体。李挺摄

黄女士说,因为屡次上楼敲门,无人应答,为了解决主卧墙体发霉的问题,她求助小区物业。在物业公司的和谐下,几经周折,黄女士终于等来了楼上业主姜先生。不过姜先生告诉黄女士,要想解决墙体受潮的问题,还得找到一个人,那就是姜先生房子的租客罗先生。姜先生告诉记者,当初本人的房子租出去时,只是一套毛坯房,而现在这套房子却犹如一个小旅社,110多平方米的房子被隔成了6间独立的小单元,租给了6户租客。为了满意6户租客独立生活的须要,每一距离出来的房间均私下增设了厨卫功能区。

分租房飘窗位置被加了一个水槽。李挺摄

记者在现场看到,就在黄女士家楼上书房靠近阳台一侧,造出了一个卫生间,如厕、洗澡功能一应俱全;主卧也被隔成了两间,凑近飘窗的地位增设了一个厨房跟洗手台,洗手台的下水直接接入本来设计给主卧空调使用的排水管道。

黄女士家楼上套房阳台里加建了厨房和卫生间。李挺摄

这套底本三室两厅的屋子,由于被转变了房子应用功效,导致屋内管道纵横、线路乱窜。

“如斯大改特改,也难怪我家的房子会大面积受潮了。”黄女士说。尽管楼上业主姜先生许可黄女士重新对房屋做防水整修,但黄女士仍旧担忧,“不晓得哪天哪里又漏了。”

小辨别租乱象频频,中介公司成背地“推手”

在小区物业公司,一名郑姓工作职员告知记者,在大景城小区,这样的私改、乱建、分租景象不在少数。

“这个小区里良多楼都这样,都是一些‘二哥’(指二房主)把房子租去,而后从新改革分租出去,在旁边赚取差价。”这名工作人员坦言,因为大多数“二哥”是在套房内私建、修改,物业很难劝阻。

记者懂得到,由住建部宣布、于2011年2月起实施的《商品屋宇租赁治理措施》明确规定:出租住房的,应该以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建造面积不得低于当地国民政府划定的最低尺度。2013年9月26日,福州市房管局也发出了《对于制止为“分租房”提供房产中介服务的告诉》,明白禁止房地产经纪机构守法违规为“分租房”供给中介服务,一经查实,最高可给予3万元的罚款。

不外,记者对该小区多少家中介公司的暗访考察后发明,这样的规定并没有给中介公司带来多少压力。

记者以租客的身份找到一名中介公司工作人员。在他的领导下,记者很快被带到了小区14号楼的一栋套房内。

一名中介公司工作人员向记者推举一套分租房。李挺摄

与记者先前看到的黄女士家楼上姜先生的那套房子一样,这里同样被分隔成了6间独破的卧室。“这房子什么功能都有,而且价格才1000元,你要是租独身公寓起码要1900元,这个太好租了,天天来看房的人许多,你要是不租很快就有人租。”在看房进程中,中介公司一名工作人员不停向记者先容一间带有独立阳台的房子,“你看这阳台还能当厨房做饭,这里生涯功能很齐全的 bet1365。”

看记者有些迟疑,这名中介工作人员又将记者带到先前记者到过的黄女士家所在的25号楼,在18层,记者又见到了一套以同样方式分隔出租的房子。

记者暗暗害了一笔账,统一个小区,一套三房的出租价钱在2500元至3000元,而经改装后,一套三房却能够租到6000元左右,而且更便于出租。

“这样隔开租有不人管?”记者试问了一句。

“没有人管,这个你就安心住吧,素来没有人管过。”该中介工作人员答复说。

中介公司外的房屋出租信息牌,上面的单间多是分租房。李挺摄

随后,记者在小区内骊特房产等多家中介也发现了大批分租房房源。在全部小区,套房私自分隔、改建、中介出租仿佛成了常态。

“这个小区这种现象太多了,常常有居民投诉,可是我们也没有办法,仍是盼望有相干管理部分可能管起来。”小区物业公司一名郑姓负责人向记者表示。

 福州市晋安区房管局称无执法资质无权管理

记者随后联系福州市晋安区房管局,该局交易登记核心李主任表示,并不了解房管部门曾出台过禁止为“分租房”提供房产中介服务的通知。当记者向其出示相关规定后,李主任表示,只管2015年福州市对房地产交易、租赁的管理权已经下放到区一级房管局,然而目前晋安区房管局依然没有针对中介公司违规行动的执法权。

“这个我们局管不了,也没方法管,我们目前没有这个执法的资质,也没有执法步队,更没办法去罚款了。”李主任向记者表示。

记者随后接洽福州市房管局。“这个你们要先写成文件上报,咱们分管引导审批了才干给你们回答。”福州市房管局副调研员阮观伟向记者表现。

截至发稿前,记者未收到相关部门的回复看法和资料。


 

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